1345 2E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 107,8 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753518431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
37067753518431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 36 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 312 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 347 674 $ Poids 94 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 476 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 444 941 $ Poids 90 % |
| 4 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 243 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 147 462 $ Poids 88 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 401 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 392 954 $ Poids 87 % |
| 6 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 336 298 $ Poids 85 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 613 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 419 $ Poids 83 % |
| 8 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 424 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 526 376 $ Poids 82 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 494 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 345 461 $ Poids 81 % |
| 10 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 617 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 133 $ Poids 81 % |
| 11 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 530 924 $ Poids 81 % |
| 12 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.