1330 2E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753518447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
37067753518447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 57 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 490 549 $ Poids 98 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 285 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 337 839 $ Poids 93 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 426 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 432 464 $ Poids 92 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 350 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 382 028 $ Poids 91 % |
| 5 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 238 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 326 643 $ Poids 89 % |
| 6 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 253 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 143 664 $ Poids 87 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 381 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 512 841 $ Poids 85 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 441 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 336 470 $ Poids 82 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 516 562 $ Poids 81 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 661 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 375 232 $ Poids 80 % |
| 11 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 52 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 340 283 $ Poids 79 % |
| 12 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 371 505 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.