1300 2E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 108,9 m² · constr. 1965 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753518822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
37067753518822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 277 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 342 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 73 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 498 110 $ Poids 94 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 460 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 438 691 $ Poids 89 % |
| 4 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 207 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 521 $ Poids 89 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 402 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 387 617 $ Poids 85 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 489 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 340 828 $ Poids 82 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 293 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 688 $ Poids 82 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 637 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 380 699 $ Poids 82 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 398 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 519 684 $ Poids 81 % |
| 10 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 376 663 $ Poids 80 % |
| 11 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 38 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 344 885 $ Poids 79 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 448 143 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.