1330 1E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 89,7 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753518953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
37067753518953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 145 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 320 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 363 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 436 272 $ Poids 91 % |
| 3 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 298 837 $ Poids 82 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 629 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −2 381 $ | 77 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 780 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 437 519 $ Poids 72 % |
| 6 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 87 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 448 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 337 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 497 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 395 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 351 170 $ Poids 69 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 475 829 $ Poids 66 % |
| 10 | 1810, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-06-26 · 267 m · Vendu 319 000 $ (3 386 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 342 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 952 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 406 357 $ Poids 65 % |
| 12 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 737 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 395 242 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.