1740 Rue CHARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 134,3 m² · constr. 1965 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753520215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
37067753520215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 623 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 461 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 623 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 461 366 $ Poids 79 % |
| 3 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 227 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 422 $ Poids 74 % |
| 4 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 588 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 470 679 $ Poids 62 % |
| 5 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 350 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 474 457 $ Poids 58 % |
| 6 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 258 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 473 515 $ Poids 56 % |
| 7 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 979 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 298 831 $ Poids 56 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 418 919 $ Poids 53 % |
| 9 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 514 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 369 463 $ Poids 53 % |
| 10 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 362 448 $ Poids 53 % |
| 11 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 272 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 149 $ Poids 52 % |
| 12 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 501 539 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.