1690 Rue DE MALAPART · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753522083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067753522083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 345 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 472 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 460 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 83 653 $ Poids 86 % |
| 3 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 513 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 663 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 347 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 579 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 430 522 $ Poids 81 % |
| 6 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 488 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 483 603 $ Poids 80 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 488 293 $ Poids 74 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 796 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 324 385 $ Poids 72 % |
| 9 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 471 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 425 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 742 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 485 133 $ Poids 70 % |
| 11 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 899 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 471 046 $ Poids 68 % |
| 12 | 1840, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-08-27 · 480 m · Vendu 489 700 $ (4 936 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +14 691 $ | 531 006 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.