1710 Rue DE MALAPART · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 169 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753522090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067753522090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 479 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 520 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 473 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 84 801 $ Poids 87 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 490 133 $ Poids 85 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 574 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 436 402 $ Poids 82 % |
| 6 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 122 $ Poids 78 % |
| 7 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 699 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 353 101 $ Poids 78 % |
| 8 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 727 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 491 694 $ Poids 75 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 832 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 328 943 $ Poids 72 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 361 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 379 722 $ Poids 71 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 293 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 204 505 $ Poids 71 % |
| 12 | 1840, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-08-27 · 480 m · Vendu 489 700 $ (4 936 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +14 691 $ | 537 917 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.