1700 Rue DE MALAPART · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753522102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
37067753522102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 286 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 400 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 359 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 405 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 515 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 352 379 $ Poids 88 % |
| 4 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 291 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 217 485 $ Poids 87 % |
| 5 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 428 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 591 124 $ Poids 86 % |
| 6 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 348 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 555 362 $ Poids 81 % |
| 7 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 581 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 346 993 $ Poids 81 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 793 $ Poids 78 % |
| 9 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 561 $ Poids 77 % |
| 10 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 593 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 153 980 $ Poids 77 % |
| 11 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 500 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 455 520 $ Poids 76 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 792 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 364 593 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.