1355-1357 1E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 236,1 m² · constr. 1971 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 273 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753527028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
37067753527028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 301 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 572 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 763 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 611 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 963 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 715 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 963 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 641 826 $ Poids 47 % |
| 5 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 733 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 592 517 $ Poids 42 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 808 882 $ Poids 38 % |
| 7 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +51 085 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 702 255 $ Poids 10 % |
| 8 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 511 197 $ Poids 9 % |
| 9 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 918 917 $ Poids 9 % |
| 10 | 3315, rue de Souligny, Trois-Rivières 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 592 198 $ Poids 8 % |
| 11 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 676 623 $ Poids 6 % |
| 12 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 779 434 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.