1480-1482 Place DE LA FONTAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 205,5 m² · constr. 1963 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 223 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753527155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
37067753527155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 737 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 535 555 $ Poids 56 % |
| 2 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 330 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 567 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 513 183 $ Poids 55 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 932 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 647 546 $ Poids 51 % |
| 4 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 497 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 503 844 $ Poids 48 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 987 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 727 716 $ Poids 43 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 767 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 612 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 551 848 $ Poids 42 % |
| 7 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 932 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 579 426 $ Poids 40 % |
| 8 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 631 622 $ Poids 30 % |
| 9 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 657 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 126 752 $ Poids 20 % |
| 10 | 1405, Rue 4e, Trois-Rivières 2024-03-15 · 286 m · Vendu 339 000 $ (1 883 $/m²) 180 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 952 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 430 930 $ Poids 17 % |
| 11 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 557 423 $ Poids 15 % |
| 12 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 651 425 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.