1460-1462 Place DE LA FONTAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 168,5 m² · constr. 1963 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 244 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753527438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
37067753527438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 949 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 664 017 $ Poids 60 % |
| 2 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 527 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 454 573 $ Poids 58 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 709 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 329 175 $ Poids 45 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 575 400 $ Poids 44 % |
| 5 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 701 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 455 657 $ Poids 34 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 545 309 $ Poids 24 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 124 341 $ Poids 23 % |
| 8 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 617 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 116 689 $ Poids 22 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 416 123 $ Poids 21 % |
| 10 | 1405, Rue 4e, Trois-Rivières 2024-03-15 · 295 m · Vendu 339 000 $ (1 883 $/m²) 180 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 952 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 396 088 $ Poids 20 % |
| 11 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 506 093 $ Poids 17 % |
| 12 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 739 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.