1465 Place DE LA FONTAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753527663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
37067753527663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 532 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 420 574 $ Poids 84 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 679 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 433 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 679 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 433 975 $ Poids 80 % |
| 4 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 652 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 457 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 287 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 359 294 $ Poids 78 % |
| 6 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 475 322 $ Poids 69 % |
| 7 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 129 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 156 $ Poids 67 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 602 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 394 987 $ Poids 64 % |
| 9 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 617 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 400 219 $ Poids 62 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 469 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 546 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 904 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 376 999 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.