4070 Rue JACQUES-DE LABADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 107,2 m² · constr. 1961 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753527911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
37067753527911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 211 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 483 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 297 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 121 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +650 $ | 141 903 $ Poids 90 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 555 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 816 $ Poids 87 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 540 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 377 232 $ Poids 82 % |
| 6 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 616 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 370 041 $ Poids 82 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 436 313 $ Poids 82 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 366 534 $ Poids 81 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 460 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 811 $ Poids 81 % |
| 10 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 322 521 $ Poids 81 % |
| 11 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 510 296 $ Poids 81 % |
| 12 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 509 701 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.