1320 1E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 108,5 m² · constr. 1965 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753528065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
37067753528065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 238 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 341 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 105 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 497 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 429 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 437 887 $ Poids 91 % |
| 4 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 282 $ Poids 89 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 388 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 386 896 $ Poids 86 % |
| 6 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 361 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 518 801 $ Poids 83 % |
| 7 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 469 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 340 265 $ Poids 83 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 306 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 037 $ Poids 82 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 447 359 $ Poids 81 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 674 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 379 993 $ Poids 80 % |
| 11 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 75 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 344 291 $ Poids 79 % |
| 12 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 672 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 375 997 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.