1315 1E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 223,3 m² · constr. 1965 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753528513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
37067753528513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 313 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 539 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 697 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 578 750 $ Poids 68 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 521 $ Poids 59 % |
| 4 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 667 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 562 122 $ Poids 52 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 962 $ Poids 46 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −44 939 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 768 928 $ Poids 33 % |
| 7 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 577 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +58 859 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 527 548 $ Poids 32 % |
| 8 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +57 090 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 624 345 $ Poids 15 % |
| 9 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 577 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 132 583 $ Poids 15 % |
| 10 | 1405, Rue 4e, Trois-Rivières 2024-03-15 · 283 m · Vendu 339 000 $ (1 883 $/m²) 180 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 952 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 451 082 $ Poids 12 % |
| 11 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 677 555 $ Poids 11 % |
| 12 | 3315, rue de Souligny, Trois-Rivières 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 564 636 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.