1440-1442 Place DE LA FONTAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 125,9 m² · constr. 1962 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753528771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067753528771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 464 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 425 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 595 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 462 520 $ Poids 81 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 726 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 439 433 $ Poids 78 % |
| 4 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 726 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 439 433 $ Poids 78 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 223 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 363 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 663 $ Poids 71 % |
| 7 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 111 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 153 756 $ Poids 66 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 062 $ Poids 61 % |
| 9 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 665 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 399 469 $ Poids 61 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 665 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 308 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 609 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 552 479 $ Poids 59 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 464 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 466 491 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.