4255 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 110,6 m² · constr. 1961 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753529349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
37067753529349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 172 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 277 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 492 256 $ Poids 90 % |
| 4 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 260 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +650 $ | 143 940 $ Poids 87 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 328 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 337 038 $ Poids 87 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 265 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 383 362 $ Poids 85 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 470 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 346 491 $ Poids 85 % |
| 8 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 225 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 316 $ Poids 83 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 442 972 $ Poids 82 % |
| 10 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 520 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 432 497 $ Poids 80 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 328 055 $ Poids 78 % |
| 12 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 203 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 341 008 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.