4215 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753529881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
37067753529881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 138 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 341 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 495 671 $ Poids 94 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 355 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 436 682 $ Poids 94 % |
| 4 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 161 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 144 922 $ Poids 89 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 365 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 385 814 $ Poids 87 % |
| 6 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 269 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 517 476 $ Poids 86 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 446 184 $ Poids 85 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 425 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 339 422 $ Poids 84 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 330 061 $ Poids 82 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 598 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 520 614 $ Poids 80 % |
| 11 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 174 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 343 400 $ Poids 78 % |
| 12 | 4215, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-11 · 2 m · Vendu 364 330 $ (3 377 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 415 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.