4095 Rue JACQUES-DE LABADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
643 700 $
Autre · 3 572 $/m² · 180,2 m² · constr. 2017 · terrain 11 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 437,1 m²
Frontage
190,1 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
2 029 600 $
Rôle antérieur 1 630 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753536643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
2 029 599 $
Rôle antérieur
1 630 300 $
ID provincial
37067753536643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 401 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 565 553 $ Poids 65 % |
| 2 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 934 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 723 550 $ Poids 62 % |
| 3 | 3365 à 3367, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-03-13 · 804 m · Vendu 531 000 $ (3 244 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 651 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 3325 - 3327, rue Provencher, Trois-Rivières 2026-05-21 · 899 m · Vendu 330 000 $ (2 016 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 792 $ Poids 60 % |
| 5 | 914-916, rue Cinq-Mars, Trois-Rivières 2026-05-04 · 892 m · Vendu 550 000 $ (3 360 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 654 $ Poids 60 % |
| 6 | 3640, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-09-23 · 852 m · Vendu 476 000 $ (2 435 $/m²) 195,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 549 081 $ Poids 52 % |
| 7 | 935-937, rue Cinq-Mars, Trois-Rivières 2025-09-25 · 908 m · Vendu 642 000 $ (3 922 $/m²) 163,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 798 044 $ Poids 49 % |
| 8 | 1030-1032, Rue Marguerite-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 574 $/m²) 204 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 189 $ Poids 47 % |
| 9 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 578 $ Poids 45 % |
| 10 | 1010, rue des Ormes, Trois-Rivières 2025-12-18 · 720 m · Vendu 675 000 $ (3 196 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −49 538 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 861 $ Poids 44 % |
| 11 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 708 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 955 $ Poids 43 % |
| 12 | 935-937, Boulevard des Récollets, Trois-Rivières 2025-04-25 · 850 m · Vendu 470 577 $ (2 818 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 591 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +47 058 $ | 598 823 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.