1425 Place DE LA FONTAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 119,4 m² · constr. 1961 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 182 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753537056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
37067753537056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 242 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 603 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 448 517 $ Poids 84 % |
| 3 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 82 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +650 $ | 149 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 490 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 412 962 $ Poids 75 % |
| 5 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 729 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 425 475 $ Poids 73 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 729 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 425 475 $ Poids 73 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 649 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 831 $ Poids 72 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 503 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 321 $ Poids 71 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 584 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 536 076 $ Poids 71 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 205 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 513 720 $ Poids 71 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 665 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 391 554 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.