1400 Place DE LA FONTAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 167 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753537538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37067753537538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 208 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 841 $ Poids 91 % |
| 3 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 32 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +650 $ | 143 101 $ Poids 91 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 488 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 833 $ Poids 88 % |
| 5 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 440 230 $ Poids 86 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 025 $ Poids 83 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 380 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 226 $ Poids 82 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 508 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 380 838 $ Poids 81 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 569 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 335 069 $ Poids 79 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 712 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 373 568 $ Poids 78 % |
| 11 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 212 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 338 930 $ Poids 78 % |
| 12 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 693 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 369 862 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.