1380 Place DE LA FONTAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 104,2 m² · constr. 1962 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753537564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
37067753537564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 479 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 248 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 330 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 51 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 140 756 $ Poids 88 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 529 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 422 906 $ Poids 88 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 545 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 373 653 $ Poids 85 % |
| 6 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 483 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 319 238 $ Poids 85 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 421 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 502 470 $ Poids 84 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 432 562 $ Poids 83 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 505 553 $ Poids 82 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 505 565 $ Poids 80 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 685 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 366 666 $ Poids 77 % |
| 12 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 328 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 343 766 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.