1415 Rue DE LA BRUERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 108,5 m² · constr. 1960 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753537858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067753537858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 202 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 333 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 279 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 634 $ Poids 92 % |
| 3 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 91 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 492 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 427 312 $ Poids 88 % |
| 5 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 513 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 734 $ Poids 87 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 502 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 161 $ Poids 84 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 378 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 507 401 $ Poids 82 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 525 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 377 746 $ Poids 81 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 581 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 332 540 $ Poids 78 % |
| 10 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 243 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 336 291 $ Poids 78 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 323 037 $ Poids 77 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 735 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 370 418 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.