1405 Rue DE LA BRUERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 173 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753537876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
37067753537876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 462 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 308 388 $ Poids 88 % |
| 3 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 348 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 331 806 $ Poids 87 % |
| 4 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 344 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 393 $ Poids 86 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 542 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 361 519 $ Poids 86 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 511 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 409 235 $ Poids 84 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 398 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 487 536 $ Poids 83 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 489 562 $ Poids 81 % |
| 9 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 20 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 640 $ Poids 79 % |
| 10 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 221 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 319 744 $ Poids 79 % |
| 11 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 492 414 $ Poids 78 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 419 107 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.