1395 Rue DE LA BRUERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 114,4 m² · constr. 1962 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753537904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
37067753537904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 242 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 345 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 42 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 146 866 $ Poids 87 % |
| 3 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 569 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 441 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 452 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 504 024 $ Poids 81 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 527 617 $ Poids 81 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 533 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 443 393 $ Poids 80 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 686 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 380 337 $ Poids 76 % |
| 9 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 710 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 384 652 $ Poids 75 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 620 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 925 $ Poids 75 % |
| 11 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 256 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 348 248 $ Poids 73 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 419 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 524 983 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.