1420 Place DE LA FONTAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 104,2 m² · constr. 1962 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753538201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067753538201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 479 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 195 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 330 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 459 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 422 906 $ Poids 91 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 470 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 373 653 $ Poids 88 % |
| 5 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 68 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 140 756 $ Poids 88 % |
| 6 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 319 238 $ Poids 87 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 359 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 502 470 $ Poids 86 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 565 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 432 562 $ Poids 83 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 505 553 $ Poids 81 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 563 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 505 565 $ Poids 79 % |
| 11 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 272 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 343 766 $ Poids 78 % |
| 12 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 178 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 333 109 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.