1410 Place DE LA FONTAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 111,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753538461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
37067753538461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 188 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 341 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 43 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 145 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 496 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 465 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 437 166 $ Poids 87 % |
| 5 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 541 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 468 $ Poids 85 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 520 915 $ Poids 82 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 544 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 435 941 $ Poids 80 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 546 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 567 $ Poids 80 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 359 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 518 141 $ Poids 79 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 486 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 386 454 $ Poids 78 % |
| 11 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 204 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 343 647 $ Poids 77 % |
| 12 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 707 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 375 180 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.