1435 Rue DE LA BRUERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 120,4 m² · constr. 1960 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753538812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
37067753538812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 163 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 351 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 509 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 448 167 $ Poids 88 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 527 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 328 $ Poids 80 % |
| 4 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 413 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 412 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 40 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 161 $ Poids 77 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 504 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 041 $ Poids 75 % |
| 7 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 535 888 $ Poids 72 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 452 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 451 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 544 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 349 270 $ Poids 71 % |
| 10 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 824 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 424 992 $ Poids 70 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 824 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 424 992 $ Poids 70 % |
| 12 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 513 659 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.