1425 Rue DE LA BRUERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 93 m² · constr. 1962 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 154 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753538830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
37067753538830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 333 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 323 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 306 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 439 626 $ Poids 94 % |
| 3 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 301 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 451 829 $ Poids 82 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 508 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 353 460 $ Poids 77 % |
| 6 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 500 796 $ Poids 75 % |
| 7 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 752 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 77 852 $ Poids 73 % |
| 8 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 480 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 482 358 $ Poids 72 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 478 886 $ Poids 72 % |
| 10 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 358 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 477 750 $ Poids 71 % |
| 11 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 848 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 440 854 $ Poids 71 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 472 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 400 410 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.