4205 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753539091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
37067753539091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 476 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 377 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 317 039 $ Poids 92 % |
| 3 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 376 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 371 390 $ Poids 92 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 354 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 420 614 $ Poids 90 % |
| 5 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 252 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 340 962 $ Poids 88 % |
| 6 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 230 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 462 044 $ Poids 88 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 260 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 499 819 $ Poids 87 % |
| 8 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 120 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 328 830 $ Poids 81 % |
| 9 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 150 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 140 130 $ Poids 80 % |
| 10 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 502 515 $ Poids 79 % |
| 11 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 538 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 504 432 $ Poids 76 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 430 516 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.