4215 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 115,8 m² · constr. 1959 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 210 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753539169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
37067753539169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 90 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 342 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 448 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 437 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 273 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 439 860 $ Poids 85 % |
| 4 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 222 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −650 $ | 145 755 $ Poids 83 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 363 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 341 258 $ Poids 83 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 518 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 350 798 $ Poids 82 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 906 $ Poids 81 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 268 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 499 939 $ Poids 78 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 523 593 $ Poids 76 % |
| 10 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 354 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 367 565 $ Poids 75 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 182 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 521 233 $ Poids 74 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 321 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 389 077 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.