4110 Place CHATEAUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 107,3 m² · constr. 1962 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753546638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
37067753546638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 308 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 335 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 486 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 129 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 142 613 $ Poids 90 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 438 634 $ Poids 88 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 450 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 512 267 $ Poids 86 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 609 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 429 132 $ Poids 84 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 485 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 509 312 $ Poids 80 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 654 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 379 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 733 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 372 132 $ Poids 77 % |
| 10 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 699 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 368 526 $ Poids 77 % |
| 11 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 512 934 $ Poids 76 % |
| 12 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 710 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.