3930 Rue JACQUES-DE LABADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 219,4 m² · constr. 1964 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 232 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753546975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
37067753546975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 616 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 532 490 $ Poids 70 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 823 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 669 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 628 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 571 221 $ Poids 67 % |
| 4 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 603 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 554 911 $ Poids 56 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 823 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 600 067 $ Poids 52 % |
| 6 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 814 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +74 717 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 754 676 $ Poids 37 % |
| 7 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 494 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +53 666 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 522 355 $ Poids 36 % |
| 8 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 882 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −50 485 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 759 757 $ Poids 33 % |
| 9 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 781 047 $ Poids 25 % |
| 10 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +51 814 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 616 618 $ Poids 21 % |
| 11 | 730, rue des Frênes, Trois-Rivières 2024-11-15 · 929 m · Vendu 639 000 $ (3 562 $/m²) 179,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +71 237 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 850 863 $ Poids 18 % |
| 12 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 608 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 131 027 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.