1380 Rue DE LA BRUERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 116,8 m² · constr. 1962 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 192 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753547554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
37067753547554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 252 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 349 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 541 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 445 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 82 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 148 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 457 240 $ Poids 82 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 444 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 532 805 $ Poids 80 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 553 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 448 213 $ Poids 75 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 509 878 $ Poids 74 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 726 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 384 330 $ Poids 72 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 654 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 299 $ Poids 71 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 738 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 579 217 $ Poids 70 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 756 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 388 884 $ Poids 70 % |
| 12 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 711 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 488 034 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.