4100 Place CHATEAUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 87,6 m² · constr. 1961 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753547750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
37067753547750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 454 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 311 743 $ Poids 87 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 406 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 424 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 785 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 311 402 $ Poids 70 % |
| 4 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 830 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 426 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 290 619 $ Poids 66 % |
| 6 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 780 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −3 571 $ | 75 241 $ Poids 62 % |
| 8 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 435 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 468 082 $ Poids 59 % |
| 9 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 436 159 $ Poids 59 % |
| 10 | 1810, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-06-26 · 470 m · Vendu 319 000 $ (3 386 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 167 $ Poids 58 % |
| 11 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 862 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 385 356 $ Poids 58 % |
| 12 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 646 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 463 629 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.