4050 Place CHATEAUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753547809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
37067753547809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 509 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 419 397 $ Poids 87 % |
| 3 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 380 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 498 570 $ Poids 85 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 205 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 327 731 $ Poids 85 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 579 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 435 $ Poids 85 % |
| 6 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 316 281 $ Poids 84 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 429 204 $ Poids 84 % |
| 8 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 96 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 139 728 $ Poids 83 % |
| 9 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 315 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 461 229 $ Poids 83 % |
| 10 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 503 329 $ Poids 81 % |
| 11 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 501 862 $ Poids 80 % |
| 12 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 430 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 340 333 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.