4070 Place CHATEAUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 114,3 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 187 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753547855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
37067753547855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 245 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 345 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 452 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 104 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 146 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 513 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 441 402 $ Poids 86 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 410 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 527 401 $ Poids 84 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 549 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 443 192 $ Poids 79 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 780 $ Poids 79 % |
| 8 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 705 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 573 413 $ Poids 74 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 657 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 784 $ Poids 74 % |
| 10 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 760 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 380 171 $ Poids 73 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 421 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 524 762 $ Poids 73 % |
| 12 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 346 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 348 099 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.