1420 Rue DE LA BRUERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 109,6 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753548451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
37067753548451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 176 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 862 $ Poids 98 % |
| 2 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 67 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +650 $ | 143 341 $ Poids 90 % |
| 3 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 447 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 441 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 489 817 $ Poids 89 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 478 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 637 $ Poids 88 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 439 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 890 $ Poids 86 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 354 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 109 $ Poids 82 % |
| 8 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 479 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 430 676 $ Poids 79 % |
| 9 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 541 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 381 559 $ Poids 79 % |
| 10 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 585 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 335 632 $ Poids 78 % |
| 11 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 694 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 559 960 $ Poids 77 % |
| 12 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 301 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 339 524 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.