1410 Rue DE LA BRUERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 156 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753548480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
37067753548480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 310 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 437 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 397 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 321 429 $ Poids 93 % |
| 3 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 299 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 449 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 378 $ Poids 78 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 555 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 351 450 $ Poids 75 % |
| 7 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 253 $ Poids 74 % |
| 8 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 479 910 $ Poids 74 % |
| 9 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 800 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −3 571 $ | 77 414 $ Poids 70 % |
| 10 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 372 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 249 $ Poids 70 % |
| 11 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 476 248 $ Poids 70 % |
| 12 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 881 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 438 446 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.