3825 Rue JACQUES-DE LABADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 600 $
Autre · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 56 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753555370200000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
37067753555370200000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Antoine-Polette, Trois-Rivières 2026-08-07 · 198 m · Vendu 240 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 3988-3990, place Châteauguay, Trois-Rivières 2026-06-15 · 358 m · Vendu 385 000 $ (3 122 $/m²) 123,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 65 % |
| 3 | 1175, boulevard des Récollets, Trois-Rivières 2026-06-15 · 487 m · Vendu 1 850 000 $ (1 206 $/m²) 1 534 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 058 328 $ Poids 62 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 522 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 344 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 032 $ Poids 60 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 59 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 494 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 894 $ Poids 59 % |
| 9 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 633 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 370 700 $ Poids 58 % |
| 10 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 632 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 310 $ Poids 57 % |
| 11 | 980, rue des Saules, Trois-Rivières 2026-05-29 · 650 m · Vendu 355 000 $ (3 187 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 57 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 457 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 322 149 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.