3910-3912 Rue JACQUES-DE LABADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 169,8 m² · constr. 1965 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753556232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
37067753556232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 815 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 672 315 $ Poids 67 % |
| 2 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 489 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 456 304 $ Poids 59 % |
| 3 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 922 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 582 676 $ Poids 50 % |
| 4 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 434 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 333 141 $ Poids 50 % |
| 5 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 889 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +51 788 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 732 173 $ Poids 50 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 125 861 $ Poids 34 % |
| 7 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 551 967 $ Poids 31 % |
| 8 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 893 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +62 196 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 699 052 $ Poids 30 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 421 287 $ Poids 29 % |
| 10 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 889 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 461 038 $ Poids 29 % |
| 11 | 730, rue des Frênes, Trois-Rivières 2024-11-15 · 934 m · Vendu 639 000 $ (3 562 $/m²) 179,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 765 723 $ Poids 29 % |
| 12 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 699 626 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.