1290-1292 Rue CYPRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 188,6 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753556374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
37067753556374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 792 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 710 741 $ Poids 65 % |
| 2 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 512 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 486 109 $ Poids 59 % |
| 3 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 589 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 524 931 $ Poids 55 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 899 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 616 542 $ Poids 48 % |
| 5 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 582 301 $ Poids 34 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 738 338 $ Poids 33 % |
| 7 | 730, rue des Frênes, Trois-Rivières 2024-11-15 · 910 m · Vendu 639 000 $ (3 562 $/m²) 179,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 805 595 $ Poids 30 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 133 310 $ Poids 25 % |
| 9 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 606 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 124 135 $ Poids 24 % |
| 10 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 907 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 487 691 $ Poids 20 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 582 149 $ Poids 19 % |
| 12 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 820 373 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.