1270 Rue CYPRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 222,2 m² · constr. 1969 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 263 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753556647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
37067753556647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 574 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 589 087 $ Poids 72 % |
| 2 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 661 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 175 $ Poids 71 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 856 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 689 700 $ Poids 66 % |
| 4 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 550 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 570 686 $ Poids 56 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 856 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 618 260 $ Poids 51 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 818 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −46 504 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 781 864 $ Poids 37 % |
| 7 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 552 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +57 394 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 535 623 $ Poids 33 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 619 $ Poids 30 % |
| 9 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 329 $ Poids 27 % |
| 10 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 632 656 $ Poids 21 % |
| 11 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 507 630 $ Poids 20 % |
| 12 | 730, rue des Frênes, Trois-Rivières 2024-11-15 · 870 m · Vendu 639 000 $ (3 562 $/m²) 179,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +76 224 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 871 824 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.