4065 Place CHATEAUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 106,5 m² · constr. 1964 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753557454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
37067753557454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 281 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 337 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 441 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 489 756 $ Poids 89 % |
| 4 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 164 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 143 434 $ Poids 89 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 515 238 $ Poids 88 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 583 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 431 755 $ Poids 86 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 450 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 512 106 $ Poids 82 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 661 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 381 460 $ Poids 78 % |
| 9 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 673 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 560 383 $ Poids 77 % |
| 10 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 356 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 516 936 $ Poids 77 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 326 182 $ Poids 74 % |
| 12 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 407 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 339 722 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.