4075 Place CHATEAUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 109,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753557502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
37067753557502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 302 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 342 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 405 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 447 780 $ Poids 91 % |
| 3 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 176 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 145 411 $ Poids 89 % |
| 4 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 358 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 522 372 $ Poids 89 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 497 805 $ Poids 85 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 604 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 438 383 $ Poids 83 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 520 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 437 550 $ Poids 78 % |
| 8 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 471 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 519 390 $ Poids 78 % |
| 9 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 686 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 568 045 $ Poids 77 % |
| 10 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 697 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 423 648 $ Poids 75 % |
| 11 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 344 620 $ Poids 73 % |
| 12 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 376 335 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.