1250 Rue CYPRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 239,8 m² · constr. 1970 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 286 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753557890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
37067753557890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 535 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 612 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 671 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 573 856 $ Poids 81 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 890 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 717 223 $ Poids 64 % |
| 4 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 779 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 810 518 $ Poids 51 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 890 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 643 617 $ Poids 49 % |
| 6 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 511 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 594 535 $ Poids 44 % |
| 7 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 293 $ Poids 25 % |
| 8 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 904 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −37 086 $ · Ajust. âge +40 949 $ | 760 952 $ Poids 22 % |
| 9 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −54 995 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 804 029 $ Poids 20 % |
| 10 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +79 596 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 832 391 $ Poids 20 % |
| 11 | 3710, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 421 $/m²) 208,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 628 404 $ Poids 13 % |
| 12 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 512 381 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.