4020 Place CHATEAUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753558253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
37067753558253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 193 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 334 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 438 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 485 976 $ Poids 90 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 492 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 428 530 $ Poids 89 % |
| 5 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 148 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 142 433 $ Poids 89 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 358 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 619 $ Poids 88 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 357 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 508 650 $ Poids 84 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 585 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 378 701 $ Poids 81 % |
| 9 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 620 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 556 464 $ Poids 80 % |
| 10 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 336 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 513 602 $ Poids 76 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 615 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 522 $ Poids 76 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 323 796 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.