3925 Place CHATEAUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 119,1 m² · constr. 1964 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 178 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753567023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
37067753567023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 501 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 454 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 325 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 356 454 $ Poids 88 % |
| 3 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 362 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 465 994 $ Poids 82 % |
| 4 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 542 478 $ Poids 80 % |
| 5 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 224 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 150 982 $ Poids 78 % |
| 6 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 585 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 496 770 $ Poids 74 % |
| 7 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 521 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 418 909 $ Poids 73 % |
| 8 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 658 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 439 510 $ Poids 72 % |
| 9 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 680 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 382 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 649 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 589 637 $ Poids 71 % |
| 11 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 770 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 421 814 $ Poids 70 % |
| 12 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 405 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 397 316 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.