3915 Place CHATEAUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 101,8 m² · constr. 1964 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753567151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
37067753567151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 432 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 302 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 505 077 $ Poids 84 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 344 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 330 036 $ Poids 83 % |
| 5 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 241 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 140 618 $ Poids 82 % |
| 6 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 506 447 $ Poids 82 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 642 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 422 315 $ Poids 82 % |
| 8 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 505 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 501 733 $ Poids 81 % |
| 9 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 433 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 464 301 $ Poids 79 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 733 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 372 986 $ Poids 77 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 318 532 $ Poids 77 % |
| 12 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 581 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 342 749 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.