3960 Place CHATEAUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 110,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 195 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753568260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
37067753568260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 285 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 342 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 293 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 447 810 $ Poids 94 % |
| 3 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 262 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 522 400 $ Poids 91 % |
| 4 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 145 419 $ Poids 88 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 420 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 437 383 $ Poids 84 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 570 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 438 478 $ Poids 83 % |
| 7 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 573 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 568 059 $ Poids 82 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 497 988 $ Poids 81 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 430 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 519 538 $ Poids 78 % |
| 10 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 342 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 383 030 $ Poids 76 % |
| 11 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 423 624 $ Poids 75 % |
| 12 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 479 112 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.